金融服务

  ●申请现房抵押贷款需要具备哪些条件?
    申请贷款应当同时具备以下条件：
　　①具有完全民事行为能力。（男士不超过60周岁；女士不超过55周岁）；
　　②有本市常住户口或有效居留身份证明；
　　③有稳定的经济收入，有按期偿还个人住房贷款本息的能力，无不良信用记录；
　　④所购房屋产权明晰，手续合法，未设定他项权利；
　　⑤已交付不低于房屋评估价值的40％的首付款；
　　⑥同意用购买的房屋作抵押；
　　⑦银行要求的其他条件。

  ●现房抵押贷款应提供哪些资料？
    1、房屋所有权证原件；
　　2、贷款申请人及配偶身份证验原件，收复印件；
　　3、贷款申请人及配偶户口本验原件，收复印件；
　　4、贷款申请人结婚证验原件，收复印件；（未婚，需开具未婚证明）；
　　5、贷款申请人及配偶月收入证明原件各1份（个体工商户需提交营业执照，近期纳税证明）。
    6、银行要求的其他资料；

  ●办理现房抵押贷款流程
    1、贷款申请人提交相关资料，银行经办人员对其资料进行初审；
    2、贷款申请人持产权证做抵押验证并领取《抵押合同》；
    3、贷款申请人在有关合同、资料上签字并盖手印；；
    4、委托评估公司评估、购买保险等；
    5、备齐所有手续后，报送贷款银行审批；
    6、办完抵押登记，贷款银行收到《他项权利证》后发放贷款。

  ●现房抵押贷款年限有什么规定？
    最长可贷5年
　　最高可贷60%（房屋评估价）

  ●办理现房抵押贷款通常需要多长时间？
　　10-12个工作日